Estimation théorique
Rue de la Galerie,33450 Izon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Galerie,33450-Izon indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 54 | RUE DE LA GALERIE | 5 | 104 | 1039 | 277000€ | 2663€ |
2020-03-13 | 40 | RUE DE LA GALERIE | 4 | 66 | 553 | 99000€ | 1500€ |
2020-10-06 | 28 | RUE DES GABAUDS | 4 | 167 | 740 | 320000€ | 1916€ |
2021-10-20 | 50 | RUE DES GABAUDS | 4 | 104 | 1994 | 309750€ | 2978€ |
2021-12-23 | 26 | RUE DE LA GALERIE | 4 | 75 | 1140 | 233200€ | 3109€ |
2019-09-30 | 70 | RUE DES GABAUDS | 8 | 180 | 1252 | 270000€ | 1500€ |
2019-06-05 | 9 | LOT LA GALERIE | 5 | 123 | 559 | 295000€ | 2398€ |
2021-05-31 | 136 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 200 | 1357 | 509000€ | 2545€ |
2023-02-07 | 136 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 200 | 1357 | 1220000€ | 6100€ |
2022-12-14 | 3 | LOT LA GALERIE | 5 | 101 | 827 | 302050€ | 2991€ |
2021-11-10 | 35 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 150 | 129 | 223000€ | 1487€ |
2021-01-05 | 5 | LOT LA GALERIE | 5 | 102 | 734 | 268000€ | 2627€ |
2020-07-30 | 74 | RUE DES GABAUDS | 4 | 89 | 999 | 90450€ | 1016€ |
2019-10-24 | 5 | LOT PIERRE BLANCHE | 4 | 99 | 1020 | 238000€ | 2404€ |
2019-08-13 | 73 | RUE DES GABAUDS | 4 | 82 | 441 | 213000€ | 2598€ |
2022-08-16 | 73 | RUE DES GABAUDS | 4 | 82 | 441 | 280000€ | 3415€ |
2020-12-17 | 49 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 104 | 826 | 271000€ | 2606€ |
2019-06-20 | 59 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 107 | 213 | 297892€ | 2784€ |
2022-02-14 | 22 | AV LEO DROUYN | 5 | 110 | 763 | 377840€ | 3435€ |
2021-12-16 | 96 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 247 | 1379 | 492750€ | 1995€ |
2022-06-02 | 84 | RUE DES GABAUDS | 6 | 115 | 851 | 364050€ | 3166€ |
2022-04-29 | 42 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 80 | 331 | 249100€ | 3114€ |
2019-11-21 | 109 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 210 | 125000€ | 1563€ |
2020-01-30 | 41 | AV LEO DROUYN | 4 | 96 | 661 | 238184€ | 2481€ |
2021-01-07 | 258 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 148 | 527 | 230000€ | 1554€ |
2022-12-08 | 75 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 52 | 75 | 154000€ | 2962€ |
2022-12-27 | 81 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 1 | 36 | 25 | 220000€ | 6111€ |
2022-03-16 | 62 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 50 | 1500 | 406500€ | 8130€ |
2019-10-04 | 95 | RUE DES GABAUDS | 6 | 105 | 515 | 280500€ | 2671€ |
2022-07-12 | 103 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 48 | 501 | 171407€ | 3571€ |
2022-08-23 | 93 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 175 | 70000€ | 1029€ |
2019-05-10 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 78 | 60000€ | 1154€ |
2022-07-07 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 78 | 184450€ | 3547€ |
2020-03-26 | 85 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 162 | 180000€ | 2368€ |
2020-06-03 | 79 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 65 | 157500€ | 2188€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 87 | 322 | 314500€ | 3615€ |
2022-07-06 | 96 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 127 | 801 | 530000€ | 4173€ |
2020-01-15 | 314 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 234 | 243000€ | 2337€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE LA GRAVE | 7 | 140 | 1189 | 381220€ | 2723€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES GABAUDS | 4 | 112 | 415 | 273680€ | 2444€ |
2023-05-10 | 21 | RUE DE LA GRAVE | 5 | 81 | 546 | 275000€ | 3395€ |
2019-07-12 | 112 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 57 | 264 | 127000€ | 2228€ |
2019-05-27 | 113 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 100 | 520 | 281700€ | 2817€ |
2021-02-02 | 61 | RUE DU SABLONAT | 6 | 122 | 555 | 323850€ | 2655€ |
2020-06-24 | 7 | LOT LE CLOS DE LAYGUELONGUE | 3 | 57 | 223 | 188850€ | 3313€ |
2022-09-30 | 37 | RUE DU SABLONAT | 5 | 147 | 411 | 379520€ | 2582€ |
2022-07-05 | 0 | RUE DES GABAUDS | 4 | 100 | 600 | 311900€ | 3119€ |
2022-05-25 | 28 | ALL DE TOURNY | 4 | 93 | 1017 | 160000€ | 1720€ |
2020-08-05 | 35 | RUE DU SABLONAT | 4 | 103 | 804 | 245800€ | 2386€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DU CANTERANE | 5 | 108 | 598 | 325000€ | 3009€ |
2021-06-28 | 14 | LOT LE CLOS DE LAYGUELONGUE | 2 | 48 | 149 | 139650€ | 2909€ |
2019-10-29 | 53 | RUE DU SABLONAT | 5 | 99 | 984 | 275800€ | 2786€ |
2020-04-02 | 137 | RUE DES GABAUDS | 5 | 96 | 807 | 255900€ | 2666€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DU SABLONAT | 4 | 138 | 804 | 276000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 9 | LOT LE CLOS DE LAYGUELONGUE | 4 | 95 | 379 | 229400€ | 2415€ |
2020-08-27 | 91 | AV LEO DROUYN | 6 | 260 | 220 | 125000€ | 481€ |
2020-07-30 | 91 | AV LEO DROUYN | 6 | 260 | 220 | 395500€ | 1521€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DU SABLONAT | 4 | 100 | 566 | 255200€ | 2552€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DU SABLONAT | 5 | 115 | 584 | 316000€ | 2748€ |
2019-10-11 | 96 | RUE DE LA GRAVE | 4 | 81 | 1209 | 227000€ | 2802€ |
2022-03-31 | 11 | LOT LES PAVILLONS 2 | 6 | 106 | 833 | 336500€ | 3175€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DU SABLONAT | 4 | 105 | 203 | 239000€ | 2276€ |
2021-07-28 | 95 | AV LEO DROUYN | 5 | 98 | 536 | 245000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 65 | RUE DES ECOLES | 4 | 91 | 492 | 300000€ | 3297€ |
2022-12-06 | 130 | AV LEO DROUYN | 1 | 64 | 128 | 170000€ | 2656€ |
2021-12-23 | 16 | LOT LES PAVILLONS 2 | 3 | 85 | 183 | 217450€ | 2558€ |
2022-08-18 | 149 | RUE DES GABAUDS | 5 | 109 | 862 | 320250€ | 2938€ |
2022-12-02 | 14 | LOT LES PAVILLONS 2 | 5 | 88 | 821 | 285468€ | 3244€ |
2021-06-28 | 8 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 102 | 800 | 299250€ | 2934€ |
2023-01-24 | 122 | AV LEO DROUYN | 1 | 23 | 77 | 80000€ | 3478€ |
2022-01-07 | 36 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 94 | 802 | 319000€ | 3394€ |
2020-11-13 | 74 | RUE DES ECOLES | 2 | 49 | 328 | 235000€ | 4796€ |
2019-09-17 | 5 | LOT LES PAVILLONS 2 | 4 | 75 | 879 | 195400€ | 2605€ |
2019-08-28 | 32 | RUE DU SABLONAT | 4 | 112 | 955 | 274000€ | 2446€ |
2019-06-11 | 38 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 90 | 858 | 235750€ | 2619€ |
2019-10-18 | 354 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 393 | 215000€ | 2986€ |
2019-08-13 | 72 | RUE DES ECOLES | 5 | 95 | 500 | 250000€ | 2632€ |
2022-09-08 | 15 | IMP DELPIT | 3 | 110 | 694 | 255000€ | 2318€ |
2020-04-14 | 353 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 483 | 223800€ | 2152€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 502 | 300000€ | 3093€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DU DAGUEY | 1 | 94 | 702 | 165000€ | 1755€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 80 | 318 | 223777€ | 2797€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DU CANTERANE | 4 | 81 | 304 | 248620€ | 3069€ |
2021-01-25 | 21 | LOT LES ALOUETTES | 3 | 76 | 829 | 275000€ | 3618€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 77 | 345 | 259450€ | 3369€ |
2021-01-15 | 32 | LOT LES ALOUETTES | 5 | 159 | 819 | 350710€ | 2206€ |
2019-06-24 | 111 | AV LEO DROUYN | 4 | 81 | 952 | 245000€ | 3025€ |
2019-10-04 | 21 | CITE DU PIN | 5 | 89 | 710 | 285000€ | 3202€ |
2021-02-10 | 21 | CITE DU PIN | 5 | 89 | 710 | 304910€ | 3426€ |
2022-10-04 | 22 | LOT LES ALOUETTES | 6 | 139 | 800 | 355900€ | 2560€ |
2019-06-06 | 48 | IMP DELPIT | 4 | 150 | 1550 | 380000€ | 2533€ |
2019-09-09 | 1 | LOT BIELLE | 5 | 88 | 992 | 278400€ | 3164€ |
2022-10-24 | 24 | RUE DES MAURES | 4 | 88 | 689 | 280000€ | 3182€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DU DAGUEY | 5 | 120 | 369 | 336306€ | 2803€ |
2023-03-30 | 94 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 786 | 305000€ | 2723€ |
2023-01-17 | 28 | LOT LES ALOUETTES | 5 | 120 | 820 | 405500€ | 3379€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 568 | 287600€ | 3160€ |
2022-06-02 | 48 | LOT LE CLOS DU MAINE | 3 | 61 | 0 | 50000€ | 820€ |
2023-03-29 | 33 | RUE DE LA LANDE | 5 | 140 | 914 | 280000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 4 | LOT BIELLE | 4 | 90 | 930 | 296950€ | 3299€ |
2021-07-08 | 39 | RUE DES MAURES | 4 | 91 | 1022 | 329175€ | 3617€ |
2022-03-11 | 2 | CITE DU PIN | 4 | 86 | 1081 | 214200€ | 2491€ |
2022-04-04 | 62 | RUE DES MAURES | 3 | 50 | 849 | 211000€ | 4220€ |
2021-06-14 | 46 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 515 | 289511€ | 2656€ |
2019-09-19 | 3 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 4 | 95 | 993 | 283150€ | 2981€ |
2020-05-15 | 71 | RUE DES MAURES | 4 | 81 | 848 | 233300€ | 2880€ |
2021-09-24 | 27 | RTE DE LA FOSSE DU MOULIN | 5 | 90 | 739 | 285000€ | 3167€ |
2019-07-03 | 43 | RUE DE FERREYRE | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2021-12-03 | 151 | AV LEO DROUYN | 5 | 109 | 645 | 291400€ | 2673€ |
2019-07-30 | 53 | RUE DE FERREYRE | 5 | 158 | 817 | 330000€ | 2089€ |
2023-03-31 | 17 | LOT LE CLOS DU MAINE | 5 | 102 | 902 | 319100€ | 3128€ |
2020-02-28 | 214 | AV LEO DROUYN | 1 | 43 | 545 | 110000€ | 2558€ |
2019-09-23 | 2 | LOT LA SCIERIE | 5 | 134 | 999 | 239600€ | 1788€ |
2019-10-02 | 151 | AV LEO DROUYN | 4 | 145 | 626 | 334650€ | 2308€ |
2021-10-13 | 187 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 122 | 618 | 327750€ | 2686€ |
2021-08-06 | 2 | LOT LE CLOS DU MAINE | 5 | 177 | 922 | 440000€ | 2486€ |
2022-07-20 | 1 | LOT L'ENCLOS DE LA REINE | 4 | 113 | 663 | 331720€ | 2936€ |
2022-11-07 | 21 | LOT LE CLOS DU MAINE | 4 | 85 | 430 | 245000€ | 2882€ |
2023-05-26 | 3 | IMP LES JARDINS DU BEDAT | 3 | 101 | 711 | 280000€ | 2772€ |
2022-12-15 | 65 | RUE DE FERREYRE | 5 | 123 | 957 | 350000€ | 2846€ |
2022-02-14 | 216 | AV LEO DROUYN | 5 | 103 | 1120 | 435000€ | 4223€ |
2019-12-12 | 90 | RUE DE FERREYRE | 4 | 139 | 1400 | 158300€ | 1139€ |
2020-12-23 | 13 | LOT LE CLOS DU MAINE | 5 | 94 | 917 | 191550€ | 2038€ |
2021-05-18 | 45 | LOT LE CLOS DU MAINE | 4 | 99 | 901 | 271000€ | 2737€ |
2019-11-29 | 93 | RUE DES MAURES | 4 | 88 | 854 | 199000€ | 2261€ |
2021-09-22 | 177 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 92 | 990 | 285185€ | 3100€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES HERONS | 5 | 113 | 986 | 392570€ | 3474€ |
2021-01-08 | 6 | IMP LES JARDINS DU BEDAT | 4 | 95 | 873 | 62500€ | 658€ |
2022-12-09 | 420 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 52 | 544 | 230000€ | 4423€ |
2021-12-08 | 181 | AV LEO DROUYN | 2 | 70 | 53 | 202000€ | 2886€ |
2022-11-21 | 12 | LOT LE CLOS DU MAINE | 5 | 115 | 899 | 275000€ | 2391€ |
2020-08-18 | 7 | LOT LE CLOS DU MAINE | 4 | 123 | 902 | 298000€ | 2423€ |
2022-04-25 | 187 | AV LEO DROUYN | 3 | 95 | 1035 | 258468€ | 2721€ |
2021-09-13 | 37 | CHE DE LA HONDEYRE | 5 | 160 | 525 | 408485€ | 2553€ |
2022-07-06 | 10 | LOT LE CLOS DU MAINE | 4 | 90 | 483 | 210600€ | 2340€ |
2020-09-04 | 426 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 901 | 265000€ | 4141€ |
2023-04-25 | 190 | RUE DE LA LANDE | 4 | 90 | 803 | 308650€ | 3429€ |
2021-04-12 | 37 | LOT LE CLOS DU MAINE | 4 | 99 | 500 | 246000€ | 2485€ |
2022-05-09 | 61 | RTE DE LA FOSSE DU MOULIN | 5 | 92 | 1469 | 238610€ | 2594€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES COLVERTS | 4 | 96 | 1018 | 320000€ | 3333€ |
2020-02-18 | 67 | AV D UCHAMP | 7 | 220 | 1881 | 540500€ | 2457€ |
2019-09-05 | 17 | LOT L'ENCLOS DU ROY | 5 | 99 | 780 | 265500€ | 2682€ |
2021-03-04 | 17 | LOT L'ENCLOS DU ROY | 5 | 99 | 780 | 304750€ | 3078€ |
2020-08-28 | 126 | RUE DES MAURES | 4 | 90 | 386 | 242600€ | 2696€ |
2022-08-05 | 4 | LOT L'ENCLOS DU ROY | 4 | 81 | 790 | 305000€ | 3765€ |
2021-09-18 | 438 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 500 | 388700€ | 3471€ |
2022-08-01 | 66 | RUE DU PORT | 4 | 111 | 0 | 266000€ | 2396€ |
2022-11-10 | 105 | AV D'UCHAMP | 4 | 92 | 800 | 354695€ | 3855€ |
2022-08-04 | 9 | LOT L'ENCLOS DU ROY | 4 | 90 | 800 | 281000€ | 3122€ |
2022-12-28 | 38 | LOT LE CLOS DU MAINE | 4 | 120 | 962 | 345000€ | 2875€ |